NANTES| 9 PIÈCE(S)| 247 m²

Maison à vendre

NANTES

9 PIÈCE(S)

7 CHAMBRE(S)

DPE

SURFACE (M²) 247

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Ville

NANTES

Code postal

44100

Exposition

Nord-est

Nombre étages

3

Distance Aéroport

14 km

Distance Mer

50 Km

Mitoyenneté

1 côté

Distance Train

3.9 km

Prix

698000 EUR

Taxe Foncière

3140 EUR

Coût Energie

2241 EUR/an

Nombre pièces

9

Chambres

7

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

2

WC

3

Cuisine

Aménagée/équipée

Nombre niveaux

3

Hauteur sous plafond

5.21 m

Exposition Séjour

SUD - NORD

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Bon

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1976

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Bon

Etat général

Bon Etat

Construction

Parpaing

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Volets

Roulants électriques

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

247 m2

Surface terrain

390 m2

Ascenseur

Non

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre places parking

1

Nombre garages/Box

1

Interphone

Oui

Digicode

Oui

Visiophone

Oui

Portail électrique

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

B

Valeur conso annuelle énergie

77 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

18 Kg CO2/m2/an

44100 - NANTES - Procé. EXCLUSIVITE. C'est dans le quartier de PROCE, au coeur d'un écrin de verdure le long de la Chézine , que prend place cette belle MAISON FAMILIALE répartie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée distribue trois chambres avec DRESSING, un espace BUREAU, une BUANDERIE, une salle d'eau avec DOUCHE ITALIENNE, un WC indépendant. Le premier niveau dessert une GRANDE PIECE DE VIE de 60m2 avec CHEMINEE et PUITS DE LUMIERE venant s'ouvrir sur un AGRÉABLE JARDIN ARBORE et ses DEUX TERRASSES. Ce niveau est complété d'une cuisine EQUIPEE et AMENAGEE, d'une SUITE PARENTALE avec DRESSING et SALLE DE BAINS, et d'un WC indépendant. Un escalier menant à l'étage dessert trois chambres aux volumes harmonieux, une salle d'eau avec DOUCHE ITALIENNE et un WC séparé. AUTONOME et INDEPENDANT, le rez-de-chaussée est IDEAL pour une PROFESSION LIBERALE ou pour installer des bureaux. Un GARAGE complète cette maison de caractère. A PROXIMITE des commerces, écoles, transports. A 10 min à vélo du MARCHE DE TALENSAC. A 10 min à vélo de l'école Notre Dame Toutes Joies et collège/lycée Chavagnes. Budget : 698 000 euros HAI (dont honoraires à charge acquéreur représentant 3,6% du prix net vendeur soit 673 745 euros).

** 698 000 € honoraires inclus | 673 745 € hors honoraires | Honoraires : 3.60% TTC à la charge de l'acquéreur

Services

SIMULATION DE FINANCEMENT

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PIERRE MAKANA

AGENT KW

NANTES

06.52.75.83.36

RSAC : 507527729

Agent exerçant sous le statut d'agent commercial

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Affichage des informations légales : KW ATLANTIQUE | Raison sociale : BJA IMMO | Adresse siège social : 16, bd du Général de Gaulle - 44200 NANTES | Siret : 8386897500002 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR36838689750 | Forme juridique : SAS | Capital social : 32 755,00 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : 4401 2018 000 035 842 | Date de délivrance : 2018-09-19 | Lieu de délivrance : 16 quai Ernest RENAUD 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : A01045943 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : https://www.anm-mediation.com/ | Date obtention du label : 13/05/2019

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