PONTCHATEAU| 7 PIÈCE(S)| 320 m²

Demeure à vendre

PONTCHATEAU

7 PIÈCE(S)

4 CHAMBRE(S)

DPE

SURFACE (M²) 320

Type de bien

Demeure

Type de transaction

A vendre

Ville

PONTCHATEAU

Code postal

44160

Exposition

Sud

Lotissement

Non

Vue

Dégagée

Nombre étages

1

Distance Commerces

2 km

Distance Mer

25 Km

Mitoyenneté

Indépendant

Prix

650000 EUR

Nombre pièces

7

Chambres

4

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

3

Salle(s) d'eau

1

WC

3

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Exposition Séjour

SUD

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Au Sol

Mode Chauffage

Pompe à chaleur air/eau

Eau chaude

Individuelle

Etat intérieur

Excellent

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1982

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Grand standing

Etat général

Excellent

Vis à Vis

Non

Construction

Parpaing

Fenêtres

Bois double vitrage

Volets

Roulants

Isolation

Par le toit et les murs

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

320 m2

Surface séjour

53 m2

Surface Dépendance(s)

240 m2

Surface terrain

21227 m2

Surface terrasse

85 m2

Ascenseur

Non

Type de Stationnement

Garage Double

Nombre garages/Box

2

Interphone

Oui

Digicode

Oui

Portail électrique

Oui

Piscine

Non

Accès PMR

Oui

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Puits

Oui

Cloture

Grillage, Haie, Mur en pierre

Aspect

Paysagé

Eau ville

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

B

Valeur conso annuelle énergie

80 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

A

Valeur Gaz Effet de serre

4 Kg CO2/m2/an

Sylvain Dupé vous propose cette demeure de prestige située à 30 minutes des portes de Nantes et 30 min de La Baule, et à 10 km du Golf de La Bretesche. Nichée au sein d'un écrin de verdure au bord du parc Naturel Régional de Brière idéalement située à seulement 2 km du centre-ville de PONTCHATEAU et de tous ses commerces et services. Cette demeure familiale de type "longère moderne" construite en 1982 et implantée dans un parc paysager de plus de 2 hectares avec court de Tennis saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son confort de vie. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une grande entrée avec dégagement desservant un double séjour, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, un vestiaire avec WC indépendant, une grande buanderie, une lingerie et un cellier, le tout donnant sur une grande terrasse de 85m². Un double Garage avec grenier complète le RDC. Ensuite à l'étage un dégagement desservant 4 grandes chambres, un dressing, 3 salles de bains avec baignoire et douche et 2 WC indépendant. A l'extérieur, une grande dépendance en pierres de 100 m² avec WC et salle d'eau, ainsi que 3 autres remises en pierres viennent compléter ce bien. Toutes les dépendances sont raccordées aux réseaux eau et électricité. Pour plus de renseignements, contactez Sylvain Dupé, Agent commercial immobilier chez Keller Williams Atlantique (N° RSAC : 851867200) au 06.81.96.18.19 ou par mail sylvain.dupe@kwfrance.com, Prix HAI : 650 000 € Honoraires charges acquéreur

** 650 000 € honoraires inclus | 625 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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SYLVAIN DUPÉ

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